集体产权的房子能买吗 如何放心买集体产权房
大曾养生导语：你知道房子的产权吗？市场上有一些集体产权房，你买的时候会有一些顾虑。因为不太了解集体产权房，不知道购买后自己的利益会不会受损。然后，大家要多了解一些相关的方面。请看如何放心购买集体产权房。如何放心购买集体产权房1.集体产权房是指在农民集体土地上
你知道房子的产权吗？市场上有一些集体产权房，你买的时候会有一些顾虑。因为不太了解集体产权房，不知道购买后自己的利益会不会受损。然后，大家要多了解一些相关的方面。请看如何放心购买集体产权房。
如何放心购买集体产权房
1.集体产权房是指在农民集体土地上建造的不缴纳土地出让金的房屋。房产证不是国家房屋管理部门颁发的，而是由乡镇政府或村委会颁发的。这类房产通常被称为“农村产权房”和“小产权房”。该类房屋无不动产权，无土地使用证或预售许可证。交易是可以的，但是有很大的法律风险。
2.首先要看集体产权有没有抵押，有没有中间产权纠纷。以后能不能划分集体产权，划分能不能满足你的要求，让房东写书面材料？
3.产权登记是房屋买卖过程中买卖双方不可缺少的一个环节。不办理产权登记，产权转让不发生法律效力。未来如果出现产权纠纷，对买受人不利，带来一系列不必要的麻烦。
集体房屋可以分割产权吗
1、房屋所有权变更和注销登记申请，领取原件；
2.领取原房产权属证书或不动产权属证书；
3、申请人身份证明，核对原件复印件，授权委托人须提交有效委托书，领取原件，代理人身份证明，核对原件复印件；
4.规划部门出具房屋分立、合并的审核意见，接收原建筑设计图纸；
5、已办理变更的《土地使用证》，核对原件复印件；
6、房屋测绘报告或房屋分户图原件、领取原件；房屋地址证明原件。
如何放心购买集体产权房？以上文章已经介绍过了。在购买集体产权房之前，你必须做详细的工作。如果对这方面不了解，建议找个比较了解的朋友或者中介来帮你。避免经济损失、不必要的麻烦等。由于购买了问题房产。
* 本文所涉及医学部分，仅供阅读参考。如有不适，建议立即就医，以线下面诊医学诊断、治疗为准。
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